FCC vende Torre Picasso a Amancio Ortega por 400 millones
La constructora FCC ha vendido su sede de Torre Picasso de Madrid a
Pontegadea, la sociedad inmobiliaria de Amancio Ortega, fundador y principal
accionista de Inditex (Zara), por 400 millones de euros.
La empresa que controla Esther Koplowitz ha vendido además por 60 millones de
euros sus edificios de las calles de Balmes (Barcelona) y Federico Salmón
(Madrid) al empresario Luis Fernández Somoza, dueño de Transportes Azkar.
La venta de Torre Picasso es la mayor operación inmobiliaria desde que en
enero de 2008 el banco Santander vendió su ciudad financiera de Boadilla del
Monte (Madrid) por 1.900 millones a un grupo de inversores encabezados por el
fondo británico Propinves.
La desinversión se enmarca en la estrategia de rotación de activos que viene
realizando FCC con el fin de reducir su deuda y destinar recursos a las
actividades de su negocio principal: los servicios medioambientales, las
infraestructuras y la energía. A cierre del pasado mes de septiembre, la
compañía que preside Baldomero Falcones soportaba un endeudamiento neto de 7.786
millones de euros, un 10,6% inferior al de un año antes. FCC ya vendió meses
atrás sus negocios de ITV y aparcamientos.
A la puja por Torre Picasso se habían presentado cinco ofertas, pero
finalmente Ortega se impuso en la fase final a un fondo extranjero. Tras la
compra, Pontegadea, el brazo inmobiliario del dueño de Zara, amplía su cartera
de edificios, que incluye algunos de los históricos del banco Santander e
inmuebles de oficinas de Madrid.
En la actualidad, FCC también trabaja en la venta de hasta un 50% del capital
social de su filial FCC Energía a un socio industrial que contribuya al
desarrollo de su nueva actividad de renovables sin elevar su endeudamiento.
Esta política de reordenación de activos inmobiliarios se completa con la
construcción de una nueva sede en Las Tablas (Madrid), con casi 14.000 metros
cuadrados de superficie, que albergará a unos 1.450 trabajadores del grupo, cuya
inauguración esta previsto para finales del año próximo.
Edificio emblemático
Torre Picasso es uno de los edificios más representativos de Madrid.
Inaugurado en diciembre de 1988, presenta una altura de 157 metros sobre rasante
y 45 plantas, de las que 42 son de alquiler de oficinas. Ubicado en el Paseo de
la Castellana, en pleno eje de negocios de la capital, cuenta así con una
superficie total construida de unos 121.000 metros cuadrados.
La torre, que siempre ha mantenido un nivel cercado a la plena ocupación,
generó ingresos de 26 millones de euros y un beneficio bruto de explotación
(Ebitda) de 22 millones el pasado ejercicio.
En ambas operaciones, FCC ha contado con el asesoramiento externo de BBVA, al
que se añade la sociedad Aguirre Newman en el caso de Torre Picasso.
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